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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Sauvian (34410), cette maison neuve contemporaine de 85 m² à étage séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle propose un espace de vie ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERIGNAN
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235 874 € | 2 775 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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245 000 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 281 720 € | 68 m² | 4 143 € |
| 29/11/2024 | 8 Imp Bleriot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Annie Girardot | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |