Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement de 38,47 m² offre un séjour de 20 m² exposition Est, prolongé par un balcon et un jardin privatif. L'espace nuit comprend une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAUVIAN
|
174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 32 Rue Jacques Villeret | 91 960 € | 36 m² | 2 554 € |
| 26/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 192 900 € | 42 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 179 900 € | 41 m² | 4 388 € |
| 15/10/2024 | 32 Rue Jacques Villeret | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |