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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa Moderne 3 chambres 105 m², 309000 € Honoraires charge vendeur Baisse de prix (Avant 314000 e) à SAUVIAN 34410 REF:435668 PROCHE DE BEZIERS *Élégance et Confort : Découvrez...
9 Rue Jean Ferrat 34410 Sauvian
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUVIAN
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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310 000 € | 3 131 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Du Somail | 352 000 € | 125 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Josephine Baker | 332 000 € | 102 m² | 3 255 € |