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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Sur la commune de SAUVIAN, charmant appartement T2 idéalement situé à seulement 300 m du centre-ville, accessible à pied.Sauvian bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité ...
3 Rue de la Grangette 34410 Sauvian
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAUVIAN
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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T2 SAUVIAN
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T2 SAUVIAN
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143 000 € | 3 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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131 000 € | 2 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SERIGNAN
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 32 Rue Jacques Villeret | 91 960 € | 36 m² | 2 554 € |
| 26/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 192 900 € | 42 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 179 900 € | 41 m² | 4 388 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Des Cyclamens | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 15/10/2024 | 32 Rue Jacques Villeret | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |