379 500 €
T12
310 m²
SAUVIAN
34410
-61%
vs marché
1 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 500 €
Maison • 12 pièces • 310 m²
SAUVIAN (34410)
DPE
C
Énergie
Autre
En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages. Belle Demeure de 1900 de 310 m² environ donnant sur une jolie place arborée calme et à 2 mn à pieds des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 596 €
Prix net vendeur
364 904 €
Frais de notaire
+26 854 €
Émoluments
3 975 €
Droits & taxes
21 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 354 €
Capital à emprunter
406 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
40 920 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 12pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 SAUVIAN
|
379 500 € | 1 224 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
379 500 € | 1 224 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
379 500 € | 1 224 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
379 500 € | 1 224 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
379 500 € | 1 224 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
349 999 € | 1 129 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
349 999 € | 1 129 € | 310 m² | 12 | Voir |
|
T12 SAUVIAN
|
349 999 € | 1 129 € | 310 m² | 12 | Voir |