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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 140 m²
Située au coeur du village de Saux, cette maison mitoyenne offre un très beau potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un vaste jardin clos de 3 000 m² avec arbres fruitiers, mare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 966 Rte D'agen | 45 500 € | 130 m² | 350 € |
| 25/04/2025 | 7 Chem De Lacombe | 108 000 € | 143 m² | 755 € |
| 22/10/2024 | 966 Rte D'agen | 11 000 € | 130 m² | 85 € |
| 10/06/2024 | 1050 Rte D'agen | 41 000 € | 120 m² | 342 € |
| 23/10/2023 | 25 Rue Des Ormes | 57 000 € | 120 m² | 475 € |
| 04/09/2023 | 169 Rte Du Plateau | 221 550 € | 150 m² | 1 477 € |
| 08/08/2023 | 89b Rue De Bovila | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 08/08/2023 | 89 Rue De Bovila | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |