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246 750 €
T8 250 m²
SAUXILLANGES 63490
-26% vs marché
987 €/m²

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246 750

Maison • 8 pièces • 250 m²

SAUXILLANGES (63490) • Sauxillanges
DPE F

Quartier Sauxillanges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 246 750 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 490 €
Prix net vendeur 237 260 €
Frais de notaire +18 099 €
Émoluments 2 751 €
Droits & taxes 13 998 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 264 849 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 264 849 €
Capital à emprunter 264 849 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 166 €/mois 9 594 €/mois 265 944 € 27 580 € 3,15%
10 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 278 880 € 40 516 € 3,20%
15 ans 1 681 €/mois 5 094 €/mois 302 580 € 64 216 € 3,30%
25 ans 1 187 €/mois 3 597 €/mois 356 100 € 117 736 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
33 000 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).