558 000 €

T6 422 m²

SAUXILLANGES 63490

-1% vs marché

1 322 €/m²

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558 000 €

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Maison • 6 pièces • 422 m²

SAUXILLANGES (63490)

Terrain 6 895 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 558 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 462 €

Prix net vendeur 536 538 €

Frais de notaire +38 626 €

Émoluments 5 621 €

Droits & taxes 31 655 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 596 626 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 596 626 €

Capital à emprunter 596 626 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 131 €/mois	21 609 €/mois	599 004 €	62 041 €	3,15%
10 ans	5 235 €/mois	15 864 €/mois	628 200 €	91 237 €	3,20%
15 ans	3 786 €/mois	11 473 €/mois	681 480 €	144 517 €	3,30%
20 ans	3 087 €/mois	9 355 €/mois	740 880 €	203 917 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 674 €/mois	8 103 €/mois	802 200 €	265 237 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,98%

55 704 €/an

Rendement net

6,38%

après charges

Cashflow

-291 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 642 €/an

Charges copro. NR 2 532 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 899 €/an

GLI (2,5%) 1 393 €/an

Vacance locative 4 640 €/an

Total charges 17 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

36% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).