271 300 €
Bien
101 m²
SAUZET
30190
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
SAUZET (30190)
Jardin
DPE
A
Sauzet : maison de 5 pièces (101 m²) à vendre Emplacement privilégié - À Sauzet (30190), maison neuve à vendre de 5 pièces, 101 m² de surface sur 462 m² de terrain. Conçue de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 919 €
Prix net vendeur
258 381 €
Frais de notaire
+19 548 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 848 €
Capital à emprunter
290 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 30 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 129 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
13 332 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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