592 200 €
T3
65 m²
SAUZON
56360
N/A
vs marché
9 111
€/m²
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Créer un compte gratuit592 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
SAUZON (56360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 873 €
Prix net vendeur
561 327 €
Frais de notaire
+40 326 €
Émoluments
5 858 €
Droits & taxes
33 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 526 €
Capital à emprunter
632 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 561 €/mois | 22 912 €/mois | 635 124 € | 65 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 550 €/mois | 16 818 €/mois | 666 000 € | 96 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 153 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
8 580 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-3 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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