148 300 €
Bien
161 m²
SAUZON
56360
N/A
vs marché
921
€/m²
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Bien • 6 pièces • 161 m²
VIAGER
SAUZON (56360) • Sauzon
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
158 kWh/m²
GES
C
6 kg CO₂
Soyez les premiers, investissez à moitié prix dans un coin de paradis ! Age : Femme de 75 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 148300 EUR Rente : 1177 EUR/mois Prix d'achat : 325680 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 062 €
Prix net vendeur
141 238 €
Frais de notaire
+11 513 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 813 €
Capital à emprunter
159 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 609 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 182 520 € | 38 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 70 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
21 252 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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