129 375 €
Appartement
25 m²
SAUZON
56360
N/A
vs marché
5 175
€/m²
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Créer un compte gratuit129 375 €
Appartement • 25 m²
SAUZON (56360) • Sauzon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 375 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 464 €
Prix net vendeur
120 911 €
Frais de notaire
+10 118 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 493 €
Capital à emprunter
139 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
3 300 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
2 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | 5841 Rue Du Calvaire | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 29/03/2023 | 5971 All Des Goelands | 431 030 € | 29 m² | 14 863 € |