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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison 3 chambres plain piedSur les hauteurs de Savasse à 5 minutes de Montélimar, maison de 114 m² habitables de plain pied sur une parcelle de 1742 m² piscinable. Elle offre 3 ch...
325 Chemin des Fées 26740 Savasse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVASSE ↘ -14.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVASSE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVASSE
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269 000 € | 2 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUCOURDE
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263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUCOURDE
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263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUCOURDE
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263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUCOURDE
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263 750 € | 2 198 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVASSE
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TOURRETTES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1950d Rte De La Tuilerie | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 10/08/2024 | 5200 L Hopital | 339 000 € | 134 m² | 2 530 € |
| 25/01/2024 | 5699 Roches | 683 150 € | 110 m² | 6 210 € |
| 16/01/2024 | 55 Rue De Cebel | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 29/11/2023 | 5000 Les Vignauds | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 30/03/2023 | 5274 Les Chaberts | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |