299 000 €
T6
130 m²
SAVASSE
26740
-12%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SAVASSE (26740) • Savasse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
17 160 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L HOMME D ARMES
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVASSE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVASSE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA COUCOURDE
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUZET
|
295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES TOURRETTES
|
288 000 € | 1 846 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES TOURRETTES
|
288 000 € | 1 846 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES TOURRETTES
|
288 000 € | 1 846 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HOMME D ARMES
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA COUCOURDE
|
275 000 € | 1 809 € | 152 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1950d Rte De La Tuilerie | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 17/02/2025 | 5483 L Entremont | 282 156 € | 154 m² | 1 832 € |
| 08/11/2024 | 5403 Les Chaberts | 373 650 € | 141 m² | 2 650 € |
| 30/09/2024 | 5031 Porte Du Rhone | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 10/08/2024 | 5200 L Hopital | 339 000 € | 134 m² | 2 530 € |
| 25/01/2024 | 5699 Roches | 683 150 € | 110 m² | 6 210 € |
| 16/01/2024 | 55 Rue De Cebel | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 30/03/2023 | 5274 Les Chaberts | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |