119 300 €
Terrain
501 m²
SAVENAY
44260
-10%
vs marché
238
€/m²
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Terrain • 501 m²
SAVENAY (44260)
Terrain
501 m²
Jardin
SAVENAY - PROCHE CENTRE / A 1.5 kms de la gare et du centre ville et 2.5 kms des accès à la voie rapide (SAINT-NAZAIRE / NANTES). Dans petit lotissement de 7 lots, situé dans un se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 681 €
Prix net vendeur
113 619 €
Frais de notaire
+9 619 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 919 €
Capital à emprunter
128 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,43%
66 132 €/an
Rendement net
35,45%
après charges
Cashflow
+3 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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