281 700 €
Bien
114 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 700 €
Bien • 7 pièces • 114 m²
SAVENAY (44260)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN - Agence de Savenay - - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance. ALORS POURQUOI PAS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 414 €
Prix net vendeur
268 286 €
Frais de notaire
+20 227 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 927 €
Capital à emprunter
301 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 048 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible