109 300 €
Bien
536 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
204
€/m²
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Bien • 536 m²
SAVENAY (44260)
Jardin
SAVENAY / Hippodrome - La Colleray Proche accès voie rapide, à 1 km du centre commercial de La Colleray et des établissements scolaires. Terrain à bâtir, non viabilisé, d'une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 205 €
Prix net vendeur
104 095 €
Frais de notaire
+8 965 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 265 €
Capital à emprunter
118 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 118 776 € | 12 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,73%
70 752 €/an
Rendement net
41,40%
après charges
Cashflow
+3 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 896 €/an
Charges copro. NR
3 216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 953 €/an
GLI (2,5%)
1 769 €/an
Vacance locative
5 894 €/an
Total charges
21 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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