112 100 €
Terrain
641 m²
SAVENAY
44260
-34%
vs marché
175
€/m²
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Terrain • 641 m²
SAVENAY (44260)
Terrain
641 m²
Jardin
SAVENAY - Proche du LAC et du GOLF Dans un bel environnement, terrain à construire viabilisé en impasse, d'une surface d'environ 641m², prévoir un assainissement autonome. LIBRE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 338 €
Prix net vendeur
106 762 €
Frais de notaire
+9 148 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 248 €
Capital à emprunter
121 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,48%
84 612 €/an
Rendement net
48,30%
après charges
Cashflow
+4 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 051 €/an
Charges copro. NR
3 846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 923 €/an
GLI (2,5%)
2 115 €/an
Vacance locative
7 048 €/an
Total charges
26 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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