393 870 €
Bien
110 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
3 581
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
SAVENAY (44260)
Terrasse
Jardin
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux Vous souhaitez profiter d’un extérieur agréable et bien exposé Située à Savenay, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 756 €
Prix net vendeur
375 114 €
Frais de notaire
+27 554 €
Émoluments
4 073 €
Droits & taxes
22 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 424 €
Capital à emprunter
421 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
14 520 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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