196 935 €
Bien
74 m²
SAVENAY
44260
N/A
vs marché
2 661
€/m²
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Créer un compte gratuit196 935 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
SAVENAY (44260)
Calme
Jardin
Garage
SAVENAY - CENTRE - VILLE / A moins d'1 km des écoles, collège et lycée, des commerces et environ 2 kms de la gare et des accès à la voie rapide. Dans quartier calme et recherché, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 378 €
Prix net vendeur
187 557 €
Frais de notaire
+14 689 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 624 €
Capital à emprunter
211 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
9 768 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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