197 800 €
T5
95 m²
SAVENES
82600
+1%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 800 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
SAVENES (82600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 419 €
Prix net vendeur
188 381 €
Frais de notaire
+14 746 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 546 €
Capital à emprunter
212 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
12 540 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1b Lot Du Colombier | 242 800 € | 85 m² | 2 856 € |
| 30/07/2024 | 6 Lot Du Colombier | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 23/05/2024 | 237 Che D Engouse | 234 055 € | 102 m² | 2 295 € |
| 20/03/2024 | 1183 Che Des Bergers | 298 700 € | 100 m² | 2 987 € |
| 22/02/2024 | 71 Che De Peyremil | 263 400 € | 110 m² | 2 395 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Chateau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 149 533 € | 81 m² | 1 846 € |
| 16/08/2023 | 1448 Che De Barlan | 192 630 € | 99 m² | 1 946 € |
| 07/08/2023 | 5348 Le Chateau | 194 366 € | 82 m² | 2 370 € |
| 14/06/2023 | 9 Imp Du Garros | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |