670 720 €
T9
267 m²
SAVENNIERES
49170
-2%
vs marché
2 512
€/m²
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Créer un compte gratuit670 720 €
Maison • 9 pièces • 267 m²
SAVENNIERES (49170)
Terrain
1 091 m²
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
B
SAVENNIERES, petite citée de caractère, 15mn d'ANGERS, sur un terrain de 1091m² avec piscine, maison de ancienne rénovée comprenant belles pièces de vie de 75m² avec poêle, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 797 €
Prix net vendeur
644 923 €
Frais de notaire
+46 060 €
Émoluments
6 660 €
Droits & taxes
38 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 780 €
Capital à emprunter
716 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 719 712 € | 74 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 754 680 € | 109 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 173 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 889 920 € | 244 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 963 600 € | 318 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
35 244 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-2 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
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