1 474 000 €
Bien
407 m²
SAVENNIERES
49170
N/A
vs marché
3 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 474 000 €
Bien • 7 pièces • 407 m²
SAVENNIERES (49170)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Située à Savennières à la lisière du site exceptionnel de « la Roche aux Moines », non loin du fleuve royal, la Loire, cette maison de maître fraîchement rénovée s'étend sur une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 474 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 190 €
Prix net vendeur
1 403 810 €
Frais de notaire
+98 110 €
Émoluments
13 936 €
Droits & taxes
82 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 572 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 572 110 €
Capital à emprunter
1 572 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 791 €/mois | 56 942 €/mois | 1 578 444 € | 163 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 793 €/mois | 41 797 €/mois | 1 655 160 € | 240 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 795 680 € | 380 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 133 €/mois | 24 645 €/mois | 1 951 920 € | 537 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 2 113 500 € | 698 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
53 724 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-6 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible