168 595 €
T5
73 m²
SAVIERES
10600
+16%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 595 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
SAVIERES (10600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 028 €
Prix net vendeur
160 567 €
Frais de notaire
+12 839 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 434 €
Capital à emprunter
181 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 750 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
9 636 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE ST LUC
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T6 LA CHAPELLE ST LUC
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8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 212 Rue De La Pompe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/06/2024 | 1079 Rte De Maizieres | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 29/05/2024 | 77 Imp St Phal | 173 100 € | 88 m² | 1 967 € |
| 18/03/2024 | 434 Rue D'epincey | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 29/01/2024 | 473 Rue D'epincey | 289 000 € | 86 m² | 3 360 € |
| 19/07/2023 | 77d La Fin Des Bouzets | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 04/04/2023 | 108b Cortin Mouton | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/03/2023 | 15 Vc St Gilles | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |