348 150 €
T18
393 m²
SAVIGNAC DE DURAS
47120
-58%
vs marché
886
€/m²
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Créer un compte gratuit348 150 €
Maison • 18 pièces • 393 m²
SAVIGNAC DE DURAS (47120)
Terrain
1 600 000 m²
Calme
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Sur environ 16 ha, dans un environnement calme, belle propriété offrant une superbe vue sur la campagne. Deux logements dont un habitable de suite, le second a gardé des éléments a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 390 €
Prix net vendeur
334 760 €
Frais de notaire
+24 786 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 936 €
Capital à emprunter
372 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,90%
51 876 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 323 €/an
Charges copro. NR
2 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 631 €/an
GLI (2,5%)
1 297 €/an
Vacance locative
4 321 €/an
Total charges
16 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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