1 034 550 €
Bien
181 m²
SAVIGNAC DE DURAS
47120
N/A
vs marché
5 716
€/m²
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Créer un compte gratuit1 034 550 €
Bien • 9 pièces • 181 m²
SAVIGNAC DE DURAS (47120) • Savignac-de-Duras
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
25 kg CO₂
Un vignoble en activité avec une belle maison familiale en pierre, un gîte, une piscine et un court de tennis. Offrant une option polyvalente d'être un vignoble de loisir ou une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 034 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 264 €
Prix net vendeur
985 286 €
Frais de notaire
+69 404 €
Émoluments
9 923 €
Droits & taxes
58 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 103 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 103 954 €
Capital à emprunter
1 103 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 195 €/mois | 39 985 €/mois | 1 108 380 € | 114 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 686 €/mois | 29 352 €/mois | 1 162 320 € | 168 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 006 €/mois | 21 230 €/mois | 1 261 080 € | 267 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 711 €/mois | 17 306 €/mois | 1 370 640 € | 377 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 1 484 100 € | 490 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
23 892 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-5 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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