104 700 €
Bien
100 m²
SAVIGNAC LEDRIER
24270
N/A
vs marché
1 047
€/m²
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Bien • 9 pièces • 100 m²
TRAVAUX
SAVIGNAC LEDRIER (24270) • Savignac-Lédrier
Niveaux
2
Construction
1949
Jardin
Agrandissable
Ancienne Auberge, à rénover.------------------Comprenant:--------A l'étage:* 5 chambres de 11m²/11,20m²/11,33m²/11,65m²/12m²* 1 salle d'eau--------Au rez de chaussée:* 1 Vaste entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 986 €
Prix net vendeur
99 714 €
Frais de notaire
+8 665 €
Émoluments
1 432 €
Droits & taxes
5 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 365 €
Capital à emprunter
113 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 113 820 € | 11 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
13 200 €/an
Rendement net
7,96%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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