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289 000 €
T5 190 m²
SAVIGNARGUES 30350
-34% vs marché
1 521 €/m²

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289 000

Maison • 5 pièces • 190 m²

SAVIGNARGUES (30350) • Savignargues
Construction 1948
Piscine Calme Balcon Jardin Cheminée
DPE D 209 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Sur la commune de Savignargues, à seulement 10 minutes de Quissac, venez découvrir cette belle maison en pierre de caractère avec vue dégagée, dans un environnement calme, sur un j...

15 Impasse des Mourgues 30350 Savignargues

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 289 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 115 €
Prix net vendeur 277 885 €
Frais de notaire +20 886 €
Émoluments 3 141 €
Droits & taxes 16 395 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 309 886 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 309 886 €
Capital à emprunter 309 886 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 704 €/mois 11 224 €/mois 311 136 € 32 239 € 3,15%
10 ans 2 719 €/mois 8 239 €/mois 326 280 € 47 383 € 3,20%
15 ans 1 967 €/mois 5 961 €/mois 354 060 € 75 163 € 3,30%
20 ans 1 603 €/mois 4 858 €/mois 384 720 € 105 823 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
25 080 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).