307 927 €
T5
164 m²
SAVIGNE SUR LATHAN
37340
+1%
vs marché
1 878
€/m²
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Créer un compte gratuit307 927 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
URGENT
SAVIGNE SUR LATHAN (37340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 927 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 843 €
Prix net vendeur
296 084 €
Frais de notaire
+22 133 €
Émoluments
3 315 €
Droits & taxes
17 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 060 €
Capital à emprunter
330 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
21 648 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNE SUR LATHAN → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNE SUR LATHAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 26/07/2024 | 6 Rue De La Porte De Ville | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |