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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU vous propose à la vente une petite maison dans un hameau de Savigné. Elle se compose d'une entrée sur cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SAVIGNE ↘ -23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rte De Loing | 49 000 € | 56 m² | 875 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte De Montmorillon | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 19/03/2025 | 5296 La Gilardiere | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 20/02/2025 | 5808f Lot Les Grands Patis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp De La Charente | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 11/10/2024 | 10 Cite Du Bois Du Gland | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 09/10/2024 | 31 Montazay | 34 000 € | 60 m² | 567 € |
| 16/09/2024 | 18 Rte De Limoges | 33 600 € | 68 m² | 494 € |
| 09/09/2024 | 22 Marigne | 379 550 € | 90 m² | 4 217 € |
| 19/08/2024 | 8 Chez Tribot | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 09/07/2024 | 25 Marigne | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 04/07/2024 | 50 Marigne | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 01/02/2024 | 31 Marigne | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Des Iris | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 29/01/2024 | 28 Rue De La Grenatiere | 55 000 € | 64 m² | 859 € |