335 000 €
T4
98 m²
SAVIGNEUX
01480
+4%
vs marché
3 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
SAVIGNEUX (01480) • Savigneux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
12 936 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX ↗ +24.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 167 Che De Corcelles | 463 128 € | 93 m² | 4 980 € |
| 16/04/2025 | 5 All De La Croix | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 17/12/2024 | 352 Che Des Chaves | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 29/10/2024 | 125 Rue De L Eglise | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 17/09/2024 | 11 All Des Alouettes | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 16/09/2024 | 12 All De L'abbaye | 378 020 € | 101 m² | 3 743 € |
| 26/08/2024 | 11 All Du Clos Louise | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 02/08/2024 | 66 Che Du Favian | 279 830 € | 90 m² | 3 109 € |
| 31/07/2024 | 4 All De L'abbaye | 459 100 € | 115 m² | 3 992 € |
| 11/01/2024 | 270 Rte De Beauregard | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 11/10/2023 | 2 All Des Jardins De Clement | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 29/08/2023 | 270 Rte De Beauregard | 1 150 000 € | 115 m² | 10 000 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/05/2023 | 54 Che De Champ Marguerite | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |