269 900 €
T4
79 m²
SAVIGNEUX
01480
+4%
vs marché
3 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
SAVIGNEUX (01480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 428 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX ↗ +24.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARS SUR FORMANS
|
269 900 € | 3 416 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARS SUR FORMANS
|
269 900 € | 3 416 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAREINS
|
274 100 € | 3 470 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARS SUR FORMANS
|
274 500 € | 2 920 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARS SUR FORMANS
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARS SUR FORMANS
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALEINS
|
275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 167 Che De Corcelles | 463 128 € | 93 m² | 4 980 € |
| 17/09/2024 | 11 All Des Alouettes | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 26/08/2024 | 11 All Du Clos Louise | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 02/08/2024 | 66 Che Du Favian | 279 830 € | 90 m² | 3 109 € |
| 11/10/2023 | 2 All Des Jardins De Clement | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |