329 000 €
T5
101 m²
SAVIGNEUX
01480
+5%
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SAVIGNEUX (01480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
13 332 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNEUX ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNEUX
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329 000 € | 3 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JASSANS RIOTTIER
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE
|
339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
|
339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANS
|
339 000 € | 3 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FAREINS
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FAREINS
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FAREINS
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315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 167 Che De Corcelles | 463 128 € | 93 m² | 4 980 € |
| 16/04/2025 | 5 All De La Croix | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 17/12/2024 | 352 Che Des Chaves | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 29/10/2024 | 125 Rue De L Eglise | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 17/09/2024 | 11 All Des Alouettes | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 16/09/2024 | 12 All De L'abbaye | 378 020 € | 101 m² | 3 743 € |
| 26/08/2024 | 11 All Du Clos Louise | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 02/08/2024 | 66 Che Du Favian | 279 830 € | 90 m² | 3 109 € |
| 31/07/2024 | 4 All De L'abbaye | 459 100 € | 115 m² | 3 992 € |
| 11/01/2024 | 270 Rte De Beauregard | 289 000 € | 115 m² | 2 513 € |
| 11/10/2023 | 2 All Des Jardins De Clement | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 29/08/2023 | 270 Rte De Beauregard | 1 150 000 € | 115 m² | 10 000 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/05/2023 | 54 Che De Champ Marguerite | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |