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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A SAISIRSituée dans la commune prisée de Savigneux (42600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et des commerces, tout en éta...
56 Rue de Lyon 42600 Savigneux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 19 Imp Du Canal | 516 000 € | 164 m² | 3 146 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue De L Agriculture | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 07/06/2024 | Imp Du Champ De Mars | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 03/05/2024 | Imp Du Champ De Mars | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 19/10/2023 | 3 Imp Du Prieure Ste Croix | 356 000 € | 152 m² | 2 342 € |
| 07/08/2023 | 13b Rue De Chantemerle | 386 000 € | 125 m² | 3 088 € |