260 000 €
T4
140 m²
SAVIGNIES
60650
-14%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
SAVIGNIES (60650)
Terrain
1 410 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
18 480 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNIES ↗ +31% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAVIGNIES
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNIES
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESPAUBOURG
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPAUBOURG
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPAUBOURG
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAVIGNIES
|
269 000 € | 1 671 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNIES
|
269 000 € | 1 671 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNIES
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 ONS EN BRAY
|
270 000 € | 1 888 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONS EN BRAY
|
270 000 € | 1 888 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLACOURT
|
249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLACOURT
|
249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ESPAUBOURG
|
249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESPAUBOURG
|
249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESPAUBOURG
|
249 000 € | 1 638 € | 152 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 4 Rue Du Hameau De Montchel | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 371 350 € | 158 m² | 2 350 € |
| 22/06/2023 | 13 Rue Bernard Palissy | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |