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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
iad France - Olivier Gailliegue vous propose: Venez découvrir dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et RECHERCHE de la commune de Savigny-le-Temple, cette maison familiale de 145 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAVIGNY LE TEMPLE
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389 900 € | 2 634 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVIGNY LE TEMPLE
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389 900 € | 2 689 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T10 SAVIGNY LE TEMPLE
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Av D'espagne | 458 325 € | 157 m² | 2 919 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Provins | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Du Lac | 410 000 € | 174 m² | 2 356 € |
| 02/05/2025 | 31 Rue Des Oiseaux | 298 100 € | 133 m² | 2 241 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De Sancerre | 326 850 € | 125 m² | 2 615 € |
| 27/03/2025 | 31 Mail De La Fontaine Ronde | 337 000 € | 126 m² | 2 675 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Ferdinand Buisson | 349 000 € | 161 m² | 2 168 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De Montereau | 329 500 € | 128 m² | 2 574 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De Roumanie | 126 977 € | 150 m² | 847 € |
| 26/02/2025 | 14 All D'ermenonville | 262 500 € | 152 m² | 1 727 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue De L'alhambra | 36 040 € | 124 m² | 291 € |
| 05/12/2024 | 26 Rue De L Ormeteau | 213 522 € | 117 m² | 1 825 € |
| 05/12/2024 | 4 Cour Selma Lagerlof | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue Bartolome Murillo | 334 000 € | 117 m² | 2 855 € |
| 17/10/2024 | 6 Rpt De Cerdagne | 283 135 € | 133 m² | 2 129 € |