559 000 €
T6
224 m²
SAVIGNY LES BEAUNE
21420
-7%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 000 €
Maison • 6 pièces • 224 m²
SAVIGNY LES BEAUNE (21420)
Terrain
224 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 500 €
Prix net vendeur
537 500 €
Frais de notaire
+38 692 €
Émoluments
5 630 €
Droits & taxes
31 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 692 €
Capital à emprunter
597 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
29 568 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 7 Rue De Citeaux | 650 000 € | 182 m² | 3 571 € |
| 21/08/2023 | 62a Rte De Bouilland | 350 000 € | 193 m² | 1 813 € |
| 21/07/2023 | 6 Pl Fournier | 347 550 € | 190 m² | 1 829 € |
| 15/06/2023 | 56 Rue De Bourgogne | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Charles De Gaulle | 575 000 € | 250 m² | 2 300 € |
| 23/03/2023 | 5 Rue Vauchey Very | 650 000 € | 212 m² | 3 066 € |