94 912 €
Bien
132 m²
SAVIGNY
50210
N/A
vs marché
719
€/m²
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Créer un compte gratuit94 912 €
Bien • 4 pièces • 132 m²
SAVIGNY (50210) • Savigny
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
191 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
SAVIGNY - 10 minutes de Coutances et 5 minutes des commerces et écoles Maison familiale, 132 m² offrant 3 chambres. Maison mitoyenne d'un côté composée de : Au rez-de-chaussée: un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 520 €
Prix net vendeur
90 392 €
Frais de notaire
+8 026 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 938 €
Capital à emprunter
102 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,36%
17 424 €/an
Rendement net
11,63%
après charges
Cashflow
+399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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