35 123 €
Bien
SAVIGNY
50210
N/A
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Bien
SAVIGNY (50210) • Savigny
Jardin
SAVIGNY - TERRAINS A BÂTIR A seulement 10 minutes de Coutances, un lot de 6 terrains à bâtir viabilisés provenant de diverses parcelles : - Lot n°1 : Terrain de 777 m² au prix de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 123 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 673 €
Prix net vendeur
33 450 €
Frais de notaire
+4 035 €
Émoluments
712 €
Droits & taxes
1 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 158 €
Capital à emprunter
39 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 39 312 € | 4 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 41 280 € | 6 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,40%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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