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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située dans un petit hameau très calme de Savigny en Sancerre, à 5 minutes du bourg et de ses commerces de proximité, cette charmante maison de campagne de 72 m² à rénover sur 2 ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY EN SANCERRE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY EN SANCERRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAVIGNY EN SANCERRE
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41 000 € | 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY EN SANCERRE
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41 000 € | 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTRANGES
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40 000 € | 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTRANGES
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40 000 € | 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTRANGES
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40 000 € | 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTRANGES
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40 000 € | 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Du Clair Aux Saints | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 30/04/2025 | 2 Les Morins | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 11/04/2025 | 16 Les Berruees D En Haut | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue De La Chapelle | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 28/01/2025 | 1 Les Chalois | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue De La Poste | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 05/12/2024 | 17 Le Pressoir | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De L Etang | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Clair Aux Saints | 93 500 € | 90 m² | 1 039 € |
| 13/07/2024 | 20 Rue Du Verger | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/05/2024 | 14 Rue Du Sancerrois | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 22/03/2024 | 10 Les Berruees D En Haut | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 22/12/2023 | 33 Les Naudeaux | 67 500 € | 52 m² | 1 298 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Du Val De Loire | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 30/08/2023 | 4 Le Mardelot | 68 400 € | 60 m² | 1 140 € |