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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au bout du chemin, lumineuse fermette 1900 de plain-pied. Au centre de son jardin de plus de 1000m², elle propose une entrée sur salon-séjour avec cheminée/poutres et espace cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVIGNY EN SANCERRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAVIGNY EN SANCERRE
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 STE GEMME EN SANCERROIS
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME EN SANCERROIS
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME EN SANCERROIS
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69 000 € | 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 SAVIGNY EN SANCERRE
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69 000 € | 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY EN SANCERRE
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69 000 € | 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY EN SANCERRE
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69 000 € | 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Du Clair Aux Saints | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 30/04/2025 | 2 Les Morins | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 11/04/2025 | 16 Les Berruees D En Haut | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue De La Chapelle | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 28/01/2025 | 1 Les Chalois | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue De La Poste | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 05/12/2024 | 17 Le Pressoir | 44 000 € | 85 m² | 518 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De L Etang | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Clair Aux Saints | 93 500 € | 90 m² | 1 039 € |
| 13/07/2024 | 20 Rue Du Verger | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/05/2024 | 14 Rue Du Sancerrois | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 22/03/2024 | 10 Les Berruees D En Haut | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 22/12/2023 | 33 Les Naudeaux | 67 500 € | 52 m² | 1 298 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Du Val De Loire | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 30/08/2023 | 4 Le Mardelot | 68 400 € | 60 m² | 1 140 € |