310 000 €
T5
96 m²
SAVIGNY LE SEC
21380
+8%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
SAVIGNY LE SEC (21380) • Savigny-le-Sec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
12 672 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LE SEC ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LE SEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 17 Le Meix Des Puits | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 31/01/2025 | 10b Rte D Is Sur Tille | 248 150 € | 78 m² | 3 181 € |
| 06/01/2025 | 23 Rte De Dijon | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 07/11/2024 | 6 Rte De Messigny | 246 200 € | 110 m² | 2 238 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue De La Mare | 296 500 € | 88 m² | 3 369 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Vergers | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |
| 26/09/2024 | 8 Rle Au Muet | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 26/01/2024 | 42 Rue De La Mare | 296 800 € | 97 m² | 3 060 € |
| 27/07/2023 | 8 Imp Des Champs Boyon | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |