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435 000 €
T6 155 m²
SAVIGNY LE SEC 21380
-13% vs marché
2 806 €/m²

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Maison • 6 pièces • 155 m²

SAVIGNY LE SEC (21380)
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée

A vendre dans un joli village à proximité de Norges-la-Ville, (ligne de bus facilitant l'accès à Dijon et écoles maternelle et primaire sur place), découvrez cette belle maison en ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 435 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 731 €
Prix net vendeur 418 269 €
Frais de notaire +30 514 €
Émoluments 4 487 €
Droits & taxes 24 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 514 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 514 €
Capital à emprunter 465 514 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 564 €/mois 16 861 €/mois 467 376 € 48 414 € 3,15%
10 ans 4 084 €/mois 12 376 €/mois 490 080 € 71 118 € 3,20%
15 ans 2 954 €/mois 8 952 €/mois 531 720 € 112 758 € 3,30%
20 ans 2 408 €/mois 7 297 €/mois 577 920 € 158 958 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
20 460 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9y5e Actuel
435 000 € -
#a6zI9
448 000 € +3,0%
#aglMy
448 000 € +3,0%
#afYQQ
448 000 € +3,0%
#agJQX
448 000 € +3,0%
#ah0m4
448 000 € +3,0%

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16/05/2023 16 Puits D Orbas 266 000 € 131 m² 2 031 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).