395 000 €

T5 168 m²

SAVIGNY LE SEC 21380

-22% vs marché

2 351 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

395 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 168 m²

SAVIGNY LE SEC (21380) • Savigny-le-Sec

DPE D

Quartier Savigny-le-Sec

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 395 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 192 €

Prix net vendeur 379 808 €

Frais de notaire +27 876 €

Émoluments 4 118 €

Droits & taxes 22 408 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 422 876 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 422 876 €

Capital à emprunter 422 876 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 055 €/mois	15 318 €/mois	424 620 €	44 032 €	3,15%
10 ans	3 710 €/mois	11 242 €/mois	445 200 €	64 612 €	3,20%
15 ans	2 684 €/mois	8 133 €/mois	483 120 €	102 532 €	3,30%
20 ans	2 188 €/mois	6 630 €/mois	525 120 €	144 532 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 895 €/mois	5 742 €/mois	568 500 €	187 912 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,61%

22 176 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-1 206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% moins cher

* Maison 5p, SAVIGNY LE SEC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SAVIGNY LE SEC ↗ +0.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SAVIGNY LE SEC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 SAVIGNY LE SEC	395 000 €	2 351 €	168 m²	6	Voir
T5 SAVIGNY LE SEC	395 000 €	2 351 €	168 m²	5	Voir
T5 SAVIGNY LE SEC	395 000 €	2 351 €	168 m²	5	Voir
T6 MARSANNAY LE BOIS	419 000 €	2 422 €	173 m²	6	Voir
T6 SAVIGNY LE SEC	365 000 €	2 340 €	156 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/05/2024	27 Le Meix Des Puits	358 000 €	148 m²	2 419 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).