368 400 €
Bien
125 m²
SAVIGNY LE TEMPLE
77176
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Créer un compte gratuit368 400 €
Bien • 7 pièces • 125 m²
SAVIGNY LE TEMPLE (77176)
Niveaux
3
Construction
1992
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
140 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
SAVIGNY LE TEMPLE : ' ETAT IMPECCABLE POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES AU BOURG ! Idéalement située au bourg à 5 mins de la gare de Cesson et toutes commodités, spacieuse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 543 €
Prix net vendeur
350 857 €
Frais de notaire
+25 890 €
Émoluments
3 840 €
Droits & taxes
20 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 290 €
Capital à emprunter
394 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
16 500 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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