Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Centre de Savigny le temple : F2 au premier étage d'une résidence sécurisée. Vendu loué ( locataire en place depuis juillet 2022) ce bien offre une entrée, une cuisine ouverte sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
118 000 € | 2 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
124 500 € | 2 649 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
108 696 € | 2 470 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
108 696 € | 2 470 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
108 696 € | 2 470 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY LE TEMPLE
|
108 696 € | 2 528 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Pl Miroir D Eau | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Desideria | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 06/05/2025 | 20 All Elisabeth Retiffe | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Ancien College | 87 200 € | 26 m² | 3 354 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De L Ancien College | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Desideria | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Blanche Lefebvre | 140 900 € | 63 m² | 2 237 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Miroir D Eau | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue Jean Baptiste Bernadotte | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Paul Portier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue Grande | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 21/01/2025 | 934 Av Pierre Mendes France | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Martin Luther King | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Blanche Lefebvre | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Pierre Leroux | 165 450 € | 64 m² | 2 585 € |