89 990 €
T1
28 m²
SAVIGNY LE TEMPLE
77176
-13%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 990 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
SAVIGNY LE TEMPLE (77176) • Parc des Sports
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 990 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 094 €
Prix net vendeur
84 896 €
Frais de notaire
+7 648 €
Émoluments
1 290 €
Droits & taxes
5 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 638 €
Capital à emprunter
97 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
3 696 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SAVIGNY LE TEMPLE
|
88 000 € | 2 588 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Ancien College | 87 200 € | 26 m² | 3 354 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De L Ancien College | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Miroir D Eau | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue Jean Baptiste Bernadotte | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Paul Portier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 21/01/2025 | 934 Av Pierre Mendes France | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Martin Luther King | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 17/12/2024 | 990 Av Pierre Mendes France | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue De L Ancien College | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € |
| 25/09/2024 | 3 Av De Comarnic | 117 000 € | 29 m² | 4 034 € |
| 13/09/2024 | 28b Rue De Melun | 151 900 € | 40 m² | 3 798 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Henri Becquerel | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 29/07/2024 | 22b Rue Marcel Benoist | 215 040 € | 42 m² | 5 120 € |
| 09/07/2024 | 1 All Maxime Lisbonne | 150 490 € | 39 m² | 3 859 € |
| 14/06/2024 | 2 Pl Miroir D Eau | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |