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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Opportunité d'investissement à saisir !Appartement de 3 pièces, idéalement situé à proximité des commodités et de l'accès à la gare RER D. Ce bien, vendu occupé, se trouve au premi...
22 Place Elisée Reclus 77176 Savigny-le-Temple
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 668 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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139 990 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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139 990 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANDY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANDY
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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141 990 € | 3 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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144 990 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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130 000 € | 2 321 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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129 990 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SAVIGNY LE TEMPLE
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 SAVIGNY LE TEMPLE
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129 900 € | 2 406 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Eugene Guillevic | 208 000 € | 67 m² | 3 104 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl Miroir D Eau | 242 000 € | 63 m² | 3 841 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Marcel Benoist | 257 000 € | 65 m² | 3 954 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Desideria | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 06/05/2025 | 20 All Elisabeth Retiffe | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Desideria | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Blanche Lefebvre | 140 900 € | 63 m² | 2 237 € |
| 13/03/2025 | 2 Pl Miroir D Eau | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue Jean Baptiste Bernadotte | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Paul Portier | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue Grande | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 21/01/2025 | 934 Av Pierre Mendes France | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Martin Luther King | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Blanche Lefebvre | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Pierre Leroux | 165 450 € | 64 m² | 2 585 € |