259 500 €
T5
97 m²
SAVIGNY LE TEMPLE
77176
-10%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
SAVIGNY LE TEMPLE (77176) • Le Bourg
Terrain
216 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 357 €
Prix net vendeur
247 143 €
Frais de notaire
+18 777 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 277 €
Capital à emprunter
278 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
12 804 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE
2 323-2 473€
247j
2 486-2 636€
144j
2 625-2 775€
115j
2 748-2 898€
79j
2 944-3 094€
97j
3 072-3 222€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 500 € | 2 675 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 500 € | 2 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 990 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Des Trois Fontaines | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 11/06/2025 | 6 All De Montmorency | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Des Provinces | 291 000 € | 101 m² | 2 881 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue E D'astier De La Vigerie | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Du Mont Blanc | 270 950 € | 107 m² | 2 532 € |
| 14/05/2025 | 2 All Des Aravis | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 30/04/2025 | 12 Av Du Clocher | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 28/04/2025 | 14 All William Gibbons | 260 800 € | 83 m² | 3 142 € |
| 28/04/2025 | 17 All Du Dauphine | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue J-c Cohen - Tannoudji | 319 300 € | 79 m² | 4 042 € |
| 31/03/2025 | 21 Av De Roumanie | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 31/03/2025 | 14 Clos Arthur Rimbaud | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 27/03/2025 | 18 All De Montmorency | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 17 All De La Dordogne | 221 500 € | 107 m² | 2 070 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue Du Mont Blanc | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |