164 900 €

SAVIGNY LE TEMPLE 77176

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164 900 €

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Appartement T4 • 4 pièces

SAVIGNY LE TEMPLE (77176) • Le Bourg

Construction 2009

Copropriété 45 lots

Terrasse Garage

DPE C 159 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Appartement F4 avec Terrasse et 3 ParkingsExclusivité Arthurimmo ! A Savigny-le-Temple, découvrez ce spacieux F4 avec terrasse, idéal pour une famille en quête de confort ou un inv...

Quartier Le Bourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 164 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 852 €

Prix net vendeur 157 048 €

Frais de notaire +12 597 €

Émoluments 1 982 €

Droits & taxes 9 265 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 497 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 497 €

Capital à emprunter 177 497 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 122 €/mois	6 430 €/mois	178 248 €	18 501 €	3,15%
10 ans	1 557 €/mois	4 718 €/mois	186 840 €	27 093 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 126 €/mois	3 412 €/mois	202 680 €	42 933 €	3,30%
20 ans	918 €/mois	2 782 €/mois	220 320 €	60 573 €	3,40%
25 ans	795 €/mois	2 409 €/mois	238 500 €	78 753 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 045 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, SAVIGNY LE TEMPLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).